有人說(shuō)，愛上一個(gè)人，需要一輩子，而愛上一座城，只需要一片海，或者只需要，一棟海景房。也有人說(shuō)，我想有一個(gè)家，面朝大海，春暖花開。那么，什么是海景房？海景房的優(yōu)缺點(diǎn)又有哪些呢？

一、什么是海景房

海景房顧名思義就是能看到海景的房子。海景房根據(jù)距離海灘的位置遠(yuǎn)近分為“一線”、“二線”、“三線”海景房。

“一線”海景房通常定位在距海300米以內(nèi)，可以直接觀海的房子�！岸�線”海景房通常定位在距海800米以內(nèi)，走到海邊5分鐘以內(nèi)的房子。800米開外的均可歸為“三線”海景房。

二、購(gòu)買海景房的優(yōu)點(diǎn)

1、調(diào)節(jié)自然氣候

由于海水面對(duì)太陽(yáng)輻射的反射率小，水體比熱大，蒸發(fā)耗熱多，從而使海面上氣溫變化與周圍陸地相比較為和緩。因此，住在海景房里可冬暖夏涼，夜暖晝涼。

2、凈化空氣

其實(shí)，臨海之地就仿佛是一個(gè)純氧社區(qū)，以極佳的綠化充分凈化空氣，形成一個(gè)閉環(huán)循流的天然寶庫(kù)。也就是說(shuō)，長(zhǎng)期生活在海邊，相當(dāng)于生活在“天然氧吧”中，可經(jīng)常呼吸純凈的空氣來(lái)洗肺。

3、開拓視野

對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)，工作往往都需要加班，若不能及時(shí)調(diào)節(jié)自己的身心就會(huì)神思疲憊。而海景房的作用不僅是極目遠(yuǎn)眺，還能在一定程度上緩解不適，給身體一個(gè)好的保證。

二、購(gòu)買海景房的缺點(diǎn)

1、商業(yè)、醫(yī)療等配套不足

海景房多為近些年新建，開發(fā)后配套的緩慢發(fā)展也將帶來(lái)一段時(shí)間的空窗期。因此，大家在購(gòu)房時(shí)需針對(duì)具體樓盤進(jìn)行實(shí)地考察，清楚了解現(xiàn)階段配套，以及做好自己的買房規(guī)劃。

2、臨海地段，空氣相對(duì)潮濕

海景房由于近海，因此空氣中水分較大，這樣一來(lái)，戶型通風(fēng)差可能會(huì)出現(xiàn)潮濕、家具金屬腐蝕等問題。建議購(gòu)房時(shí)盡量選擇南北通透、且通風(fēng)好的戶型。

三、海景房選購(gòu)的小建議

1、首選一線海景房

如果購(gòu)房者你想購(gòu)買海景房的話，那么建議可選擇距海邊5公里以內(nèi)的樓盤，稀缺性高且會(huì)有利于海景房的漲價(jià)。另外，離海越近海景越好，漲價(jià)的空間就會(huì)越高。

2、小區(qū)規(guī)模適中、品牌商開發(fā)

一般來(lái)說(shuō)，社區(qū)規(guī)模、發(fā)展規(guī)劃都是會(huì)影響一個(gè)小區(qū)整體的市場(chǎng)價(jià)位及居住舒適度。因此，小編的建議就是：可選擇有保障及合理規(guī)劃的樓盤。

3、樓層中等偏高

對(duì)于海景房樓層的選擇，小編的建議就是：可選擇中等偏高的樓層。這樣的樓層，不止視野寬闊、采光好且空氣濕度相對(duì)較低、夜晚更安靜有助睡眠。

4、戶型方正

其實(shí)，無(wú)論是海景房還是普通的住宅，對(duì)于戶型的要求，永遠(yuǎn)都是方正。因?yàn)榉秸�的戶型不僅能帶來(lái)居住的舒適、而且也能夠使各功能區(qū)分工合理。

5、南北朝向

一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于房屋而言，最好的朝向永遠(yuǎn)都是南朝方面。因?yàn)槌�南的房屋不僅可以避開北風(fēng)，而且空氣能夠流通好，最重要的就是，可冬暖夏涼。

6、若是精裝戶型，材料需留心

若是購(gòu)房者你買的海景房是精裝戶型的，那么就要留意開發(fā)商所用材料了。因?yàn)楹＞胺靠拷�海邊，因此房屋�?nèi)的材料須盡量選擇防潮耐腐度較高的，這樣才可避免會(huì)加速老化。