重慶的旅游地產(chǎn)熱銷已是不爭的事實(shí)。美爾地產(chǎn)常務(wù)副總柴偉分析道，今年的住宅市場形勢對消費(fèi)者影響較大，但對于旅游地產(chǎn)而言，隨著老百姓收入水平的提升，總價２０萬左右只是相當(dāng)于主城住宅的首付。也是購買一套重慶周邊避暑房全款的價格，因此客戶一般沒有過多的經(jīng)濟(jì)壓力，20萬左右的大產(chǎn)權(quán)房成為重慶周邊避暑房的主流產(chǎn)品。

另外，很多旅游地產(chǎn)都推出了刺激銷售的方式，如返租等。有不少產(chǎn)權(quán)式酒店，一年有一兩個月可供業(yè)主避暑享受，其他時間則負(fù)責(zé)出租給別的客人。這些措施對購房者都很有誘惑力。

另一方面，旅游房產(chǎn)總價相對不高也是其銷勢好的一個原因。柴偉介紹，旅游地產(chǎn)一般單套房控制在2０萬元以內(nèi)，這是個門檻，2０萬以下人們更易接受。相對而言，貴州桐梓避暑房升值較快。目前，貴州桐梓避暑樓盤套內(nèi)單價已經(jīng)賣到了4000-6500元，黑山谷則在４０００元—５０００元。另外，貴州桐梓枕泉翠谷也有較高性價比，總價14-28萬，主要是有30%-40%的贈送面積。

旅游地產(chǎn)遍地開花

對于近些年重慶旅游地產(chǎn)的發(fā)展，立業(yè)副總經(jīng)理沈光明深有感觸，“在開發(fā)的規(guī)模檔次、市場口碑以及成熟度方面，仙女山可以稱得上是重慶旅游地產(chǎn)的一品牌。”從早隆鑫、芳草地等企業(yè)的進(jìn)入，到目前，重慶周邊的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)多達(dá)40多個，如仙女山片區(qū)，貴州桐梓片區(qū)，湖北蘇馬蕩片區(qū)，黑山谷片區(qū)，四面山片區(qū)，金佛山片區(qū)等等。目前，貴州桐梓旅游地產(chǎn)開發(fā)已相對成熟，生活配套都相對齊全。

然而，值得關(guān)注的是，貴州桐梓避暑房在崛起。在枕泉翠谷國際康養(yǎng)中心的帶動下，大量中小樓盤齊發(fā)力，整個板塊蓄勢待發(fā)。如溫泉大酒店、國家康養(yǎng)中心、溫泉民宿、AAA級景區(qū)、95%森林覆蓋、22公里森林步道等項(xiàng)目不下１０多個。

“一個片區(qū)好能成片扎堆開發(fā)，這樣配套也要好得多�！鄙蚬饷髡J(rèn)為，傳統(tǒng)開發(fā)商已紛紛進(jìn)入旅游地產(chǎn)領(lǐng)域。此外，旅游地產(chǎn)產(chǎn)品也更多元化、細(xì)分化，細(xì)分為度夏、養(yǎng)生、養(yǎng)老、度假等功能房產(chǎn)。

有好山好水等優(yōu)勢資源，加上地方政府的推進(jìn)，重慶各地旅游地產(chǎn)風(fēng)生水起。據(jù)了解，目前重慶旅游地產(chǎn)可謂是全面開花，紛紛推出了旅游度假地產(chǎn)。