重慶避暑房：如何選擇好的避暑樓盤(pán)
1、一套好的避暑房,首先要考慮路程遠(yuǎn)不遠(yuǎn),如果路程太遠(yuǎn),去時(shí)間也許會(huì)很少,子女來(lái)也不方便,建議最好是在2小時(shí)車程內(nèi)的,并且公共交通發(fā)達(dá)的區(qū)域。
2、宜居的海拔:建議海拔在1100-1400之間,過(guò)低不能起到避暑的效果,過(guò)高濕氣太重,對(duì)老年人身體不好,容易患一些關(guān)節(jié)性疾病,并且氣溫低,居住時(shí)間短,增加房子空置率。
3、空氣好:1、周邊森林覆蓋率在80%以上,負(fù)氧離子含量在10000個(gè)以上,能改善睡眠,提高人體免疫力。同時(shí)避暑房周邊20公里不能有重加工廠,會(huì)對(duì)空氣造成污染。
4、水好:水是生命之源,水質(zhì)的好壞會(huì)直接影響到我們的身體健康。所以我們以弱堿性山泉水為首選,綜合人體酸堿平衡,最好富含硒、鍶等微量元素。硒被稱為抗癌因子,有抗擊癌癥的作用。鍶有軟化血管,治療心腦血管疾病延年益壽的功效。
5、具有投資價(jià)值:既然是不動(dòng)產(chǎn),我們一定要把他的投資價(jià)值考慮進(jìn)去,好出手。那如何選擇一套有投資價(jià)值的避暑房?首先一定要選擇政府政策發(fā)展區(qū)域,最好選擇景區(qū)房,景區(qū)旁邊配套齊全,游客量大,不論租還是售都是非常容易出手的。
枕泉翠谷,九壩印象,涼都小鎮(zhèn)都是很好的避暑樓盤(pán)
購(gòu)買方需注意所購(gòu)買房屋是否在狀態(tài)中。以確定交易及入住時(shí)間,買賣交易后時(shí)間拖得過(guò)長(zhǎng)會(huì)帶來(lái)許多不必要的麻煩。購(gòu)買方在交易前確定清楚所需要條件及費(fèi)用,防止買賣交易后因問(wèn)題所造成的交易損失。交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的及房屋情況要一一查清,以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題而產(chǎn)生付費(fèi)上的扯皮應(yīng)交稅費(fèi),應(yīng)繳稅費(fèi)。契稅指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交易或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí),向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦,指對(duì)銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人。就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅賦,附加指對(duì)繳納的單位和個(gè)人。 首先考慮交通因素。不僅上下班出行壓力小,想去哪兒都很方便。一、各種地段適合不同購(gòu)房群體,按大型城市地段價(jià)值分類,可劃分為城區(qū)、城市次區(qū)、城市成長(zhǎng)型地段和城市邊緣地段,1、城區(qū),地段好。城市核心位置,地價(jià)高,保值性;但房?jī)r(jià)很高,適宜有穩(wěn)定收入且收入很高的購(gòu)房者。2、次區(qū),發(fā)展僅次于區(qū)地段,配套都很成熟,作為將來(lái)的區(qū)地段,高,白領(lǐng)階層可以考慮,3、城市成長(zhǎng)型地段,快速發(fā)展地段,交通、商業(yè)、配套逐漸完善,由于該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展。購(gòu)房成本低、。比較適合白領(lǐng)和藍(lán)領(lǐng)階層,4、城市邊緣地段。城市邊緣的地區(qū),經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較落后。
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