重慶周邊避暑房樓盤解答：房產(chǎn)證遺失了怎么辦？
很多人的房產(chǎn)證因?yàn)楦鞣N原因丟失。那我們?cè)趺囱a(bǔ)辦?重慶周邊避暑房下面給大家精心推薦一個(gè)丟失房產(chǎn)證的更換技巧,希望能幫到你。首先,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門檔案室提出申請(qǐng),檔案室應(yīng)對(duì)產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)新證的物業(yè)進(jìn)行檔案核查。
丟失的房產(chǎn)證如何補(bǔ)辦:
首先,產(chǎn)權(quán)人要先向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門檔案室提出申請(qǐng),檔案室要對(duì)產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)換證的房產(chǎn)進(jìn)行檔案核對(duì),出具房產(chǎn)證遺失證明。
其次,申請(qǐng)人要攜帶相關(guān)材料到省級(jí)以上報(bào)刊媒體進(jìn)行公告。
公告發(fā)布六個(gè)月后,申請(qǐng)人可以申請(qǐng)新的證書(shū)。
然后是申請(qǐng)人在辦理新證時(shí)需要提交的材料:重新提交的書(shū)面申請(qǐng)、原售房單位(如開(kāi)發(fā)商)出具的證明原件、申請(qǐng)人身份證明原件及復(fù)印件、申請(qǐng)人公告及聲明樣本、登記機(jī)關(guān)提供的登記表、房產(chǎn)平面圖,需產(chǎn)權(quán)人核對(duì)。委托他人代理的,還應(yīng)提交委托書(shū)。
管理局認(rèn)為符合換發(fā)新證條件的,向申請(qǐng)人發(fā)出受理通知書(shū),申請(qǐng)人按照通知書(shū)上的時(shí)間領(lǐng)取新證。
辦理抵押登記部分貸款銀行允許自己辦理產(chǎn)權(quán)證,不扣留產(chǎn)權(quán)證,只需要辦理抵押登記即可。這種情況下,辦理手續(xù)需要提交的文件通常有:房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、共有人同意抵押的書(shū)面意見(jiàn)、國(guó)有土地使用證借款合同、抵押人與抵押權(quán)人簽訂的表明抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的抵押合同、提交金融許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。通常這個(gè)手續(xù)可以在取得產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)辦理,相關(guān)證件可以提前準(zhǔn)備。各地具體要求不一樣,一定要提前問(wèn)清楚。
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